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[自由時報] 促都更 內政部祭容積獎勵 最高1.3倍

蕭婷方/台北 2016/11/30

行政院為加速推動都更,將祭出都更後的房屋稅和地價稅減免等多項優惠措施。內政部長葉俊榮今日表示,此外也將提出都更容積獎勵方案,大、中、小基地將有不同獎勵比例,最高1.3倍。

行政院長林全昨聽取內政部都更報告,會中指示,一、簡化都更行政程序與成本;二、增加住戶和建商的都更誘因;三、都更後自住房屋稅減半;金融機構協助都更。

葉俊榮表示,老舊住宅都更結合耐震安全與改建需求,希望透過容積獎勵、租稅減免與都更程序減半增加誘因。

由於都更的條件因地價等因素,在每個地方不同,葉俊榮強調,租稅減免全台一致,要與各縣市地方政府溝通;以往都更後兩年內房屋稅減免,現努力朝向第一次移轉後,有租稅優惠,讓居民不會因為房屋稅太高反而住不起,細節尚待規劃。

至於容積獎勵部分,葉俊榮說,將依都更範圍分層獎勵,500平方米以下的為小基地、500到1000平方米為中基地、1000平方米以上的為大基地;小基地可採原容積、中基地獎勵1.15倍、大基地獎勵容積則有1.3倍,根據每間房子不同的狀況給予不同容積獎勵。

葉俊榮解釋,都更有很多小基地,像是一般民眾常住的雙拼小公寓面積就較小,都符合都更需求;但以往老舊建物建蔽率較高、蓋較滿,原則上按照原容積給予獎勵。